Estimation théorique
rue paul eluard,94190 Villeneuve Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue paul eluard,94190-Villeneuve Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 32 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 70 | 144 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-20 | 10 | VOIE COUR PAUL VERLAINE | 4 | 81 | 136 | 149500€ | 1846€ |
2020-05-20 | 30 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 70 | 132 | 265000€ | 3786€ |
2023-02-15 | 30 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 70 | 132 | 282000€ | 4029€ |
2019-11-28 | 26 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 72 | 195 | 245000€ | 3403€ |
2020-07-22 | 18 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 70 | 163 | 244000€ | 3486€ |
2021-07-05 | 2 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 72 | 139 | 220000€ | 3056€ |
2019-06-06 | 51 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 2 | 57 | 265 | 205050€ | 3597€ |
2021-02-09 | 49 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 5 | 100 | 501 | 184000€ | 1840€ |
2022-12-29 | 53 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 4 | 75 | 452 | 303000€ | 4040€ |
2021-10-01 | 53 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 4 | 56 | 273 | 236000€ | 4214€ |
2022-05-13 | 45 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 3 | 60 | 36 | 119000€ | 1983€ |
2020-07-29 | 35 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 5 | 73 | 762 | 453000€ | 6205€ |
2022-06-01 | 45 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 3 | 60 | 36 | 119000€ | 1983€ |
2021-09-29 | 49 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 4 | 75 | 451 | 472500€ | 6300€ |
2023-05-10 | 39 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 4 | 122 | 669 | 410000€ | 3361€ |
2021-11-15 | 45 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 3 | 60 | 36 | 115000€ | 1917€ |
2021-08-10 | 69 | AV DE L EUROPE | 6 | 104 | 359 | 299000€ | 2875€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 83 | 287 | 247000€ | 2976€ |
2020-02-27 | 10 | ALL GAMBETTA | 3 | 85 | 547 | 288000€ | 3388€ |
2019-07-18 | 70 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 108 | 200000€ | 2381€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2019-06-17 | 46 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 513 | 277000€ | 2638€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 92 | 369 | 265000€ | 2880€ |
2020-12-29 | 58 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 449 | 215000€ | 3839€ |
2020-08-03 | 44 | RUE GAMBETTA | 5 | 111 | 611 | 331600€ | 2987€ |
2023-02-17 | 49 | AV DE L EUROPE | 4 | 88 | 453 | 395000€ | 4489€ |
2022-03-23 | 55 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 520 | 310000€ | 3444€ |
2022-07-27 | 53 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 586 | 247000€ | 5489€ |
2020-08-31 | 51 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 591 | 290000€ | 4531€ |
2019-07-22 | 47 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 434 | 239000€ | 2390€ |
2019-12-23 | 82 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 751 | 284250€ | 3841€ |
2020-12-28 | 60 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 71 | 284 | 285000€ | 4014€ |
2020-08-26 | 21 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 451 | 240000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 35 | AV DE L EUROPE | 5 | 96 | 165 | 259280€ | 2701€ |
2020-12-15 | 52 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 96 | 476 | 256000€ | 2667€ |
2021-10-05 | 88 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 84 | 604 | 290000€ | 3452€ |
2020-06-30 | 10 | RUE GAMBETTA | 4 | 65 | 401 | 240000€ | 3692€ |
2020-09-17 | 73 | RUE GAMBETTA | 4 | 62 | 449 | 289000€ | 4661€ |
2020-08-28 | 77 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 70 | 336 | 234000€ | 3343€ |
2022-03-11 | 109 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 115 | 596 | 310000€ | 2696€ |
2022-02-21 | 71 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 112 | 613 | 415000€ | 3705€ |
2020-09-18 | 63 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 54 | 220 | 271500€ | 5028€ |
2022-05-24 | 63 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 54 | 220 | 337000€ | 6241€ |
2021-01-26 | 57 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 126 | 330000€ | 3882€ |
2022-06-23 | 55 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 82 | 111 | 249000€ | 3037€ |
2020-08-11 | 18 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 136 | 401 | 150000€ | 1103€ |
2021-03-26 | 53 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 320 | 282000€ | 2686€ |
2019-05-22 | 73 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 82 | 769 | 295000€ | 3598€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 44 | 200 | 175000€ | 3977€ |
2021-06-28 | 70 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 38 | 432 | 285000€ | 7500€ |
2023-04-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 702 | 420000€ | 3415€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 716 | 344000€ | 3954€ |
2019-08-02 | 104 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 120 | 350 | 284000€ | 2367€ |
2020-09-08 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 636 | 410000€ | 3417€ |
2021-12-02 | 47 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 60 | 455 | 203500€ | 3392€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 84 | 535 | 200000€ | 2381€ |
2021-12-15 | 6 | RUE GEORGE SAND | 3 | 57 | 576 | 312000€ | 5474€ |
2021-10-21 | 54 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 40 | 235 | 206000€ | 5150€ |
2019-12-12 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 464 | 250000€ | 2976€ |
2021-03-03 | 95 | RUE GAMBETTA | 5 | 103 | 492 | 267000€ | 2592€ |
2019-12-20 | 105 | RUE GAMBETTA | 5 | 127 | 570 | 280000€ | 2205€ |
2022-09-09 | 15 | AV DE L EUROPE | 5 | 109 | 441 | 312000€ | 2862€ |
2020-06-29 | 89 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 98 | 411 | 340000€ | 3469€ |
2023-06-20 | 107 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 944 | 370000€ | 6167€ |
2022-07-06 | 107 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 944 | 408000€ | 6800€ |
2021-09-10 | 87 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 153 | 666 | 393500€ | 2572€ |
2021-10-08 | 33 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 592 | 273000€ | 3900€ |
2021-07-29 | 105 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 71 | 507 | 219000€ | 3085€ |
2021-09-17 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 65 | 201 | 243500€ | 3746€ |
2020-08-25 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 515 | 95000€ | 1319€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 515 | 302500€ | 4201€ |
2019-06-20 | 55 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 85 | 366 | 270000€ | 3176€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 360 | 284000€ | 4897€ |
2023-04-20 | 25 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 130 | 677 | 377000€ | 2900€ |
2019-09-05 | 9 | RUE GARIBALDI | 3 | 59 | 0 | 260000€ | 4407€ |
2020-05-09 | 9 | RUE GARIBALDI | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2019-10-11 | 28 | PL JEAN JAURES | 4 | 78 | 569 | 254000€ | 3256€ |
2019-12-17 | 38 | PL JEAN JAURES | 4 | 95 | 300 | 253000€ | 2663€ |
2022-04-20 | 20 | PL JEAN JAURES | 4 | 85 | 609 | 324000€ | 3812€ |
2020-10-12 | 17 | SEN DU FIL DE SOIE | 3 | 41 | 291 | 187000€ | 4561€ |
2022-08-04 | 19 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 110 | 923 | 260000€ | 2364€ |
2022-04-29 | 16 | PL JEAN JAURES | 5 | 140 | 500 | 265000€ | 1893€ |
2021-11-08 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 160 | 620 | 391560€ | 2447€ |
2021-09-29 | 11 | RUE GEORGE SAND | 3 | 74 | 1365 | 285000€ | 3851€ |
2022-10-05 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 50 | 287 | 140000€ | 2800€ |
2020-01-10 | 14 | AV DE LA BELLE AIMEE | 2 | 49 | 168 | 238800€ | 4873€ |
2021-10-04 | 20 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 87 | 715 | 344498€ | 3960€ |
2023-06-20 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 361 | 265500€ | 3124€ |
2019-12-06 | 34 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 675 | 232000€ | 2974€ |
2023-06-23 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 124 | 482 | 264000€ | 2129€ |
2020-03-16 | 12 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 70 | 345 | 247000€ | 3529€ |
2019-05-28 | 39 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 176 | 126000€ | 2800€ |
2022-11-15 | 39 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 176 | 240000€ | 5333€ |
2023-05-24 | 9 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 74 | 360 | 269000€ | 3635€ |
2020-03-20 | 45 | PL JEAN JAURES | 4 | 70 | 323 | 275000€ | 3929€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 411 | 326410€ | 3297€ |
2021-09-21 | 41 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 500 | 269000€ | 3280€ |
2020-02-06 | 31 | RUE GEORGE SAND | 3 | 50 | 258 | 175000€ | 3500€ |
2021-01-15 | 34 | AV DE VALENTON | 5 | 116 | 745 | 230000€ | 1983€ |
2020-03-03 | 32 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 90 | 178 | 257000€ | 2856€ |
2020-02-14 | 40 | AV DE VALENTON | 5 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-19 | 100 | PL JEAN JAURES | 5 | 80 | 801 | 266000€ | 3325€ |
2022-07-01 | 22 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 87 | 347 | 420000€ | 4828€ |
2022-07-06 | 35 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 514 | 340000€ | 3400€ |
2019-08-26 | 9 | RLE DU GRAND SENTIER | 4 | 105 | 218 | 215000€ | 2048€ |
2021-03-02 | 18 | RUE DES ERABLES | 6 | 96 | 558 | 294000€ | 3063€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES ERABLES | 7 | 159 | 366 | 330000€ | 2075€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES ERABLES | 4 | 68 | 482 | 261000€ | 3838€ |
2023-04-20 | 16 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 383 | 359000€ | 3663€ |
2021-05-11 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 87 | 310 | 248000€ | 2851€ |
2019-06-04 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 311 | 320600€ | 2672€ |
2019-12-23 | 27 | AV DE VALENTON | 3 | 50 | 650 | 360000€ | 7200€ |
2020-06-30 | 2 | PL DES ERABLES | 4 | 68 | 422 | 265000€ | 3897€ |
2020-03-16 | 49 | RUE GEORGE SAND | 6 | 108 | 438 | 268000€ | 2481€ |
2021-06-15 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 232 | 262000€ | 3743€ |
2019-07-31 | 51 | AV DE VALENTON | 5 | 78 | 120 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-02 | 10 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 80 | 250 | 266000€ | 3325€ |
2019-06-24 | 53 | RUE GEORGE SAND | 3 | 55 | 659 | 150000€ | 2727€ |
2020-08-06 | 5 | AV DELETANG | 5 | 79 | 316 | 243000€ | 3076€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 520 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DES ERABLES | 3 | 68 | 761 | 235000€ | 3456€ |
2022-08-30 | 112 | CHE DES GROUETTES | 3 | 50 | 315 | 200000€ | 4000€ |
2019-11-13 | 19 | RUE JULES FERRY | 2 | 65 | 400 | 334900€ | 5152€ |
2019-08-06 | 91 | PL JEAN JAURES | 5 | 120 | 464 | 243000€ | 2025€ |
2022-01-21 | 103 | CHE DES GROUETTES | 4 | 69 | 557 | 310000€ | 4493€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR INFROIT | 3 | 47 | 332 | 285000€ | 6064€ |
2022-03-22 | 4 | CAR DU MARECHAL JUIN | 5 | 180 | 754 | 735000€ | 4083€ |
2020-12-04 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 94 | 181 | 266000€ | 2830€ |
2019-11-14 | 32 | RUE DE BALZAC | 3 | 51 | 0 | 150000€ | 2941€ |
2020-03-11 | 32 | RUE DE BALZAC | 4 | 85 | 242 | 257750€ | 3032€ |
2022-11-29 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 59 | 229 | 320000€ | 5424€ |
2022-08-22 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 222 | 313000€ | 4968€ |
2019-10-11 | 95 | PL JEAN JAURES | 5 | 122 | 1113 | 274000€ | 2246€ |
2020-10-30 | 91 | PL JEAN JAURES | 6 | 120 | 585 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-15 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 50 | 203 | 265000€ | 5300€ |
2021-02-22 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 68 | 392 | 210000€ | 3088€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DE BALZAC | 7 | 150 | 189 | 235000€ | 1567€ |
2019-12-16 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 35 | 123 | 205000€ | 5857€ |
2022-09-30 | 110 | CHE DES GROUETTES | 4 | 75 | 380 | 395000€ | 5267€ |
2020-10-16 | 11 | RUE BERTHELOT | 3 | 62 | 293 | 240000€ | 3871€ |
2020-05-29 | 97 | CHE DES GROUETTES | 6 | 172 | 566 | 377000€ | 2192€ |
2021-05-19 | 138 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 330 | 250000€ | 3846€ |
2020-11-26 | 105 | PL JEAN JAURES | 5 | 95 | 785 | 300310€ | 3161€ |
2022-07-19 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 98 | 276 | 383000€ | 3908€ |
2019-07-26 | 7 | ALL DES ERABLES | 4 | 68 | 481 | 292000€ | 4294€ |
2019-12-03 | 148 | PL JEAN JAURES | 5 | 110 | 545 | 290000€ | 2636€ |
2021-02-23 | 148 | PL JEAN JAURES | 5 | 110 | 545 | 341000€ | 3100€ |
2021-06-09 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 178 | 245000€ | 3311€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DE BALZAC | 3 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |